Wanneer je interesse hebt in een van de huurappartementen kan je je inschrijven via het inschrijfformulier op de website. We maken een database van alle geïnteresseerden en houden iedereen middels nieuwsberichten op de hoogte van het verhuurproces.

Zodra de verhuur officieel start en wij de toewijzingen doen sturen we iedereen die zich heeft ingeschreven via het inschrijfformulier een bericht.

De oplevering staat gepland voor zomer 2024.

De verhuur zal in week 6 of 7 gaan starten.

Wil je op de hoogte gehouden worden van de exacte startdatum van de verhuur? Meld je dan aan door rechts boven op de website op “inschrijven” te drukken en maak een account aan. Zodra de verhuur gaat starten ontvang je bericht van ons.

Je bent vast erg nieuwsgierig hoe de woningen er uit komen te zien.

Wegens veiligheidsrichtlijnen op de bouw is het niet mogelijk om de woningen zomaar te bezichtigen. Om toch een goed beeld te geven van het uiteindelijke resultaat, plaatsen wij op deze website impressie beelden en/of video’s zodra deze beschikbaar zijn.

De plattegronden en artist impressions op de website zijn gemaakt op basis van op dat moment beschikbare informatie. Alhoewel we ernaar streven een zo goed mogelijk beeld van de woningen te verschaffen kunnen er aan de beelden op de website geen rechten worden ontleend.

Green Real Estate is een familiebedrijf dat zich richt op aankoop, ontwikkeling en management van vastgoed. Green maakt samen met internationale winkelketen Zeeman textielSupers en investeringsmaatschappij Navitas Capital deel uit van de V.o.Zee (Verenigde Ondernemingen Zeeman). Met onze investeringsportefeuille en tal van ontwikkelprojecten zijn we actief in diverse segmenten van de vastgoedmarkt in steden en stedelijke gebieden in Nederland. Kijk voor meer informatie op www.green.nl.

Voor de verhuur heeft Green Real Estate de projectmakelaar Uppmärk ingeschakeld. Heeft u een vraag over het project of over de appartementen, dan kunt u Uppmärk bereiken op 085 – 303 28 52 of via e-mail: info@uppmark.nl.

De minimale huurperiode in Duindoorn is één jaar na huuringangsdatum (let op: tussen ondertekening huurovereenkomst en ingangsdatum huurovereenkomst kan enige maanden verschil zitten, aangezien de woningen nog in aanbouw zijn). De oplevering staat gepland voor medio 2024, de 12 maanden huur gaan in vanaf de huuringangsdatum zoals vermeld in het huurcontract.

Na het verstrijken van het eerste jaar na huuringangsdatum is het mogelijk om de huurovereenkomst op te zeggen. De opzegtermijn van de huurovereenkomst bedraagt één maand.

Nee. Houd er rekening mee dat je, door ondertekening van een huurovereenkomst een huurverplichting aangaat van minimaal 1 jaar, vanaf huuringangsdatum. Circa drie weken voor de sleuteloverdracht krijg je van ons bericht over deze huuringangsdatum. Ook al gaat de huuringangsdatum pas later in, door ondertekening ga je wel meteen een huurovereenkomst aan. Beide partijen, huurder en verhuurder, zijn gebonden aan de aangegane huurovereenkomst, ook als de huuringangsdatum in de toekomst ligt. Kortom: er kan dus enige tijd zitten tussen de ondertekening van je huurovereenkomst, en de ingangsdatum van de minimale huurtermijn van 1 jaar.

Wij vragen je als bewoner om een waarborgsom te betalen voor, of uiterlijk op, de ingangsdatum van de huurovereenkomst. De waarborgsom is gelijk aan één maanden huur en servicekosten, behoudens uitzonderlijke gevallen waarin twee maanden borg zal worden gevraagd. De makelaar zal de borg vaststellen na het bekijken van het dossier en zal je hierover berichten voordat de huurovereenkomst wordt opgemaakt.

Werk je in loondienst?
In loondienst geldt een inkomenseis van minimaal 3,5x de kale huur. Dit betreft het bruto inkomen, vakantiegeld mag ook meegerekend worden. Het inkomen van een partner mag volledig meegeteld worden voor de inkomenseis. Eventuele toeslagen mogen worden meegeteld wanneer het vaste terugkerende toeslagen zijn.

Heb je een eigen bedrijf?
Ook als ondernemer geldt een inkomenseis van minimaal 3,5x de kale huur. Wanneer je een eigen bedrijf hebt zullen wij de cijfers van de afgelopen 2 jaar bekijken. Ieder huurdersdossier is anders en zal dan ook per dossier beoordeeld worden. Voor ondernemers wordt altijd een borg van 2 maanden gevraagd.

Ben je gepensioneerd?
Voor gepensioneerden geldt een inkomenseis van 3x kale maandhuur.

Heb je eigen vermogen?
Voldoe je (net) niet aan de bovengenoemde richtlijnen, maar heb je wel spaargeld? 10% van het spaargeld kan opgeteld worden bij het bruto jaarinkomen. Wij hanteren een minimum van € 50.000,-.

Woningen onder de €1.100 per maand

Bij de loting van deze woning wordt voorkeur gegeven aan mensen werkzaam in een sleutelberoep binnen de regio die een totaalinkomen hebben van onder de €70.000 per jaar. Het is uiteraard wel van belang dat er aan de minimale inkomenseis van 3,5x de maandelijkse huur wordt voldaan.

Wat valt onder een sleutelberoep?

• In de zorg als: bevoegd verpleegkundige, verzorgende IG, gezinscoach of manager Jeugd, begeleider gehandicaptenzorg, dokter-, apotheker- of operatieassistent, praktijkondersteuner huisarts of anesthesiemedewerker.
• Als bevoegd leraar of docent in het primair (ook speciaal) of voortgezet onderwijs.
• Als politieagent die tot uitvoering worden gerekend volgens het landelijke functiehuis van de politie.
• Als brandweerman/-vrouw die tot uitvoering worden gerekend volgens het landelijk functiehuis van de brandweer.

Woningen onder de €1.300

Voor woningen onder de €1.300 per maand kijken we bij de loting eerst naar huishoudens met een totaalinkomen van maximaal €70.000 per jaar. Het is uiteraard wel van belang dat er aan de minimale inkomenseis van 3,5x de maandelijkse huur wordt voldaan.

Woningen boven de €1.300

Voor deze woningen gelden géén voorrangsregels. Het is uiteraard wel van belang dat er aan de minimale inkomenseis van 3,5x de maandelijkse huur wordt voldaan.

Wij vinden het leuk dat je geïnteresseerd bent! Daarom is inschrijven vrijblijvend en zijn hier geen kosten aan verbonden.

Nee, helaas kom je dan niet in aanmerking voor een woning in Duindoorn.

De woningen op Duindoorn zijn helaas niet geschikt voor woningdelers.

Het huren van een woning in Duindoorn is alleen mogelijk als het inkomen toereikend is. Hiervoor mogen maximaal twee inkomens meegerekend worden. Een garantstelling behoort niet tot de mogelijkheden.

De verplicht aan te leveren documentatie hangt af van je persoonlijke situatie. Je levert deze documentatie aan tijdens je inschrijving.

Let op: deze documentatie moet aangevuld worden  met de financiële check van Datakeeper. Enkel de onderstaande documenten zijn nog niet voldoende. Als Datakeeper voor wat voor reden ook niet voltooid kan worden nemen wij contact met je op voor aanvullende bewijsstukken.

Ben je in loondienst? Dan zullen we je vragen een werkgeversverklaring aan te leveren. Deze vraag je aan bij je werkgever. Let er wel op dat het een recente werkgeversverklaring betreft.

Ben je zelfstandig ondernemer? In de inschrijving vind je de lijst met alle verplichte documentatie. We zullen o.a. een KVK overzicht, jaarcijfers, IB-60 formulier en een prognose nodig hebben.

Huur je momenteel? Dan zullen we je vragen een verhuurdersverklaring aan te leveren. Deze vraag je aan bij je verhuurder.

Heb je een koophuis? Als deze wordt verkocht ontvangen wij graag een hypotheekoverzicht en een getekende koopovereenkomst. Van de overwaarde wordt 10% bij het jaarinkomen bijgerekend. Als er nog geen sprake is van verkoop dienen wij de hypotheeklasten van het inkomen af te halen. Als de koopwoning wordt verhuurd kun je een getekende huurovereenkomst sturen, de inkomsten van de huur worden bij het inkomen gerekend.

De huurprijzen in Duindoorn starten bij € 960,- en gaan tot € 1.400 per maand excl. servicekosten.

De woningen variërend van 48m² tot 74m² exclusief buitenruimtes.

Ja, naast de huur zijn er ook servicekosten. Daarvan laten wij onder andere de gezamenlijke ruimten en binnentuin van het woongebouw van Duindoorn schoonmaken en onderhouden.

De exacte indicatie van het voorschot op de servicekosten is momenteel nog niet bekend. We verwachten dat de maandelijkse lasten tussen de €65 en €85 zullen vallen. Jaarlijks ontvang je een eindafrekening met de daadwerkelijke kosten.

Daarnaast betaal je maandelijks voor verwarming, elektriciteit en water. De overeenkomsten hiervoor sluit je zelf af en de kosten worden rechtstreeks door de leverancier bij je in rekening gebracht.

De woningen in Duindoorn worden verhuurd in de vrije sector. Hierdoor is het niet mogelijk om huurtoeslag te ontvangen.

De oplevering staat gepland voor zomer 2024.

De woningen worden opgeleverd inclusief hoogwaardig afgewerkte badkamer, (afhankelijk van grootte van de woning een apart) toilet en keuken met alle apparatuur die je nodig hebt.

De woningen zijn voorzien van een inpandige bergruimte met aansluiting voor was- en droogmachine. Er zijn geen externe bergingen aanwezig.

De energielabels van onze woningen zijn minimaal label A++. De woningen zijn voorzien van talloze duurzame voorzieningen, zoals LED verlichting en Warmte Koude Opslag.

Je neemt natuurlijk jouw huisdier(en)graag mee naar een nieuwe woning. Mits dit geen overlast veroorzaakt voor andere bewoners, is dit toegestaan. Zorg er dus voor dat jouw huisdier geen overmatig lawaai maakt, niet ontsnapt en geen schade aan de woning toebrengt. Eventuele schade aangebracht door huisdieren wordt in rekening gebracht bij de huurder.

De keuken wordt volledig opgeleverd inclusief apparatuur; inductieplaat, koelkast met vriesvak en een vaatwasser.

De badkamer  wordt opgeleverd met een douche en een wastafel met spiegel. Op de vloer en op de wanden worden tegels geïnstalleerd. Let op; de wastafel heeft géén onder meubel.

De  rest van de woning wordt opgeleverd zonder vloer of raambekleding. Deze dien je zelf aan te schaffen. De wanden kunnen direct met primer en verf worden behandeld. Gordijnrails dien je zelf aan te brengen.

Ja, in de meterkast zit een aansluiting voor Ziggo en KPN.

Er zijn bij Duindoorn 30 parkeerplaatsen beschikbaar. De kosten voor een parkeerplaats bedragen €95 per maand.

Heb je interesse in een parkeerplaats? Geef dit tijdens je inschrijving aan. Zodra je een woning toegewezen hebt gekregen zullen wij ook gelijk aangeven of we je een parkeerplaats aan kunnen bieden. Het is helaas niet mogelijk om dan de woning zónder parkeerplaats te accepteren. Om deze reden is het van belang dat je de inschrijving goed invult.

Het is helaas niet mogelijk om binnen dit project een elektrische auto te laden.

Voor de bewoners is er een gemeenschappelijke fietsenberging beschikbaar, met plek voor 2 fietsen per woning.